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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34199
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 가현리 296-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 194.42㎡ (58.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 296-20 |
| 소유자 / 채무자 | 문자욱 / 문자욱 |
| 채권자 | 한국양봉농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
530,866,360
최저가
127,461,000
보증금
12,746,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 530,866,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 371,606,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 260,124,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 182,087,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 127,461,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| OVIKTORIIA | 주거용 |
전입: 2025-01-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오명석 | 주거용 |
전입: 2025-01-09
확정: 2025-01-09 배당: 2025-10-10 |
50,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가현리 296-20 / 성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가...성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 335 | 817,000원(358,000원) |
| 토지 | 2 | 가현리 296-22 | 성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가...성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 6㎡ (1.82평) | 270,000 | 1,620,000원 |
| 건물 | 1 | 가현로 230-40 [가현리 296-20]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 65 | 1,590,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 65.24㎡(19.74평) / 1,590,000원 | 103,731,600 | * 사용승인:2022.05.25 |
| 3 | 다락 | 56.84㎡(17.19평) / 799,000원 | 45,415,160 | * 사용승인:2022.05.25* 다락층 소재 | |
| 제시외건물 | 1 | 가현로 230-40 [가현리 296-20]판넬조 기타지붕 등 1.판넬조 기타지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 현관 | 6 | 405,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / 270,000원 | 405,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현2리 노인복지회관" 남동측 인근의 토지로서 주위는 취락지대, 농경지, 공업용부동산 등이 혼재하는 도시근교 녹지지역으로서 주변환경은 보통시됨. * 북동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. * 1) 자루형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임. 2) 장병형의 평지로서 "도로"로 이용중임. * 본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 건물의 부속설비(지붕 소재 태양광설비 등)은 건물의 부합물 및 종물로서 건물가격에 포함하여 평가하였음 * 토지상의 바닥(콘크리트 등), 옹벽 담장(목재 휀스 등), 관상수(소나무 등), 잔디, 조경석 등은 토지의 부합물 및 종물로서 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 본건 건물의 도로명주소가 등기사항전부증명서상에는 "가현로 230-40"으로 기재되어 있으나, 현황은 "가현로 238-42"가 부여되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-02-07 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-07 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-08-12 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 481,439,120 | 소멸 | 2025타경34199 |
관련 문서 (PDF)
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