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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34295
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 소사로 670-12, 가양연립 3층 1호
(경기도 부천시 오정구 여월동 48-44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 26.80㎡ (8.11평)
건물: 35.28㎡ (10.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 소사로 670-12, 가양연립 3층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄정주 / 엄정주 |
| 채권자 | 홍기주 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
94,000,000
최저가
32,242,000
보증금
3,224,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 94,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 65,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 46,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 32,242,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍기주 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-19
확정: 2022-12-19 배당: 2025-09-10 |
102,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 86.10.20 | 35.28㎡(10.67평)[공급12평] / 주거용 | 47,000,000 |
현황 및 위치
* 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""성곡동사무소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀지지대로서 주위환경은 양호한 편임. * 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임. * 다각형 평지이며 1개 동(다세대 8개 호, 주차 0대, 용적률 112.84%) 건부지임. * 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-12-04 | 소유권이전(매매) | 엄OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을5) | 2025-02-12 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 102,000,000 | 전입:2023.01.19확정:2022.12.19 | |
| 3(갑11) | 2025-08-25 | 강제경매 | 홍OO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경34295 |
| 4(갑12) | 2025-09-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-10-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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