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최종 업데이트: 2026-04-23 21:10
2025타경34328
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 분뇨쓰레기처리 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 641.70㎡ (194.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 |
| 소유자 / 채무자 | 망 정성구의 상속인 이미숙외2명 / 망 정성구의 상속인 이미숙외2명 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
950,362,000
최저가
665,253,000
보증금
66,525,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 677,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 갈범석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 950,362,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 665,253,000 |
진행 메모
매각 : 677,100,000 원 (71.25%)
(입찰 1 명,매수인:갈범석)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대벽리 1019-4 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,생산관리지역 | 1,229 | 594,000원(313,000원) |
| 토지 | 2 | 대벽리 1019-6 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,생산관리지역 / 도로 53㎡ (16.03평) | 196,000 | 10,388,000원 |
| 토지 | 3 | 대벽리 1020-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,농림지역,농업진흥구역 / 도로 53㎡ (16.03평) | 156,000 | 8,268,000원 |
| 건물 | 1 | 천호로116번길 23-20 [대벽리 1019-4 제가동호]철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 분뇨및쓰레기처리시설 | 198 | 405,000원 |
| 2 | 천호로116번길 23-20 [대벽리 1019-4 제나동호]철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 분뇨및쓰레기처리시설 / 198㎡(59.9평) | 405,000 | 80,190,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 천호로116번길 23-20 [대벽리 1019-4 제가동호]판넬조 등 1.판넬조, 2.쇠파이프조, 3.판넬조, 4.판넬조, 5.판넬조, 6.철골조 | 단층 / 창고 등 | 15 | |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 150㎡(45.38평) / | 26,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 휴게실 등 | 6.7㎡(2.03평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 사무실 등 | 48㎡(14.52평) / | 3,700,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 조리실 등 | 4㎡(1.21평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 통로 등 | 22㎡(6.66평) / | 9,400,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "김포항공일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 1) 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공업용" 등으로 이용 중임. 2,3) 현황 "도로"임. * 1) 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 2,3) 현황 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2,3) 토지는 지분매각 * 본건 건1,2 공부상 "분뇨및쓰레기처리시설"로 등재되어 있음 * 건1,2) 건물에 다수의 기계기구 등이 소재하고 있으나, 매각 및 평가에서 제외 * 본 건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 건물)다수의 기계기구 등이 소재하고 있는 것으로 현장조사되었으니 경매참여 및 진행 시 재확인하시기 바람 * 본 건에 건축행정시스템 세움터에서 확인 한 바에 의하면 가설건축물축조신고가 되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람 ☞현황서상 내용:토1은 건물의 부지, 주차공간 등으로 사용되는 것으로 보임. 건물 사이에 연결 벽체를 설치하여 한 개의 건물처럼 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-06-20 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2022-06-20 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-05-01 | 가압류 | 창OOOOOOOO | 58,431,590 | 소멸 | 2025카단4258 |
| 4(갑14) | 2025-05-28 | 가압류 | (OOOOOOO | 49,056,850 | 소멸 | 2025카단4589 |
| 5(갑15) | 2025-08-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 880,789,105 | 소멸 | 2025타경34328 |
| 6(갑16) | 2025-08-28 | 가압류 | 신OOOOO | 107,600,000 | 소멸 | 2025카단17756 |
| 7(갑17) | 2025-09-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-11-13 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 이미숙 3/7, 정혜연,정우명 각 2/7 |
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