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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34363
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 성곡로 60-5, 신성빌라 4층 2호
(경기도 부천시 오정구 여월동 6-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 25.82㎡ (7.81평)
건물: 33.84㎡ (10.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 성곡로 60-5, 신성빌라 4층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 오종석 / 오종석 |
| 채권자 | 양준구 |
| 배당종기일 | 2025-11-13 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양준구 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2021-12-07 배당: 2025-09-01 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.10.13 | 33.84㎡(10.24평)[공급14평] / 주거용 | 44,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-11-01 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑10) | 2024-11-26 | 가압류 | (OOOOOO | 11,421,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단723 |
| 3(을11) | 2025-06-02 | 주택임차권(전부) | 양OO | 80,000,000 | 전입:2022.02.25확정:2021.12.07 | |
| 4(갑11) | 2025-09-01 | 강제경매 | 양OO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경34363 |
관련 문서 (PDF)
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