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최종 업데이트: 2026-04-23 21:11
2025타경34384
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 장차로5번길 33, 루체스타라펠리체 1동 5층 505호
(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.99㎡ (2.11평)
건물: 40.19㎡ (12.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 장차로5번길 33, 루체스타라펠리체 1동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지수 / 이지수 |
| 채권자 | 김민구 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
220,000,000
최저가
154,000,000
보증금
15,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 154,000,000 |
진행 메모
매각 : 154,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민구 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-30 배당: 2025-10-15 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 20.11.20 | 40.189㎡(12.16평) / 업무시설(오피스텔) | 154,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함 . . * 본건은 버스정류장과 전철역(고촌역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함. * 3필지 일단으로 대체로 장방형의 업무시설 부지임. * 본건 북측으로 약 12미터, 남측과 서측으로 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :신곡리 1065-1, 1065-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:207,680,000 | |
| 2(을1) | 2022-11-28 | 근저당 | 이OO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-12-04 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-10-07 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단111256 |
| 5(갑7) | 2025-02-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2025-05-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 189,000,000 | 전입:2021.03.30확정:2021.03.301차보:금 180,000,000원, 2차보:금 189,000,000원 (받지 못한 보증금액 금 189,000,000원), 2차확:변경 2021년 11월 22일 | |
| 7(갑8) | 2025-09-03 | 강제경매 | 김OO | 189,000,000 | 소멸 | 2025타경34384 |
관련 문서 (PDF)
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