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최종 업데이트: 2026-04-23 21:12
2025타경34403
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 태장로 845경기도 김포시 태○○○○, 한강센트럴자이1단지 115동 12층 1202호한강센트○○
(경기도 김포시 장기동 2193)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 49.37㎡ (14.93평)
건물: 81.83㎡ (24.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 태장로 845경기도 김포시 태○○○○, 한강센트럴자이1단지 115동 12층 1202호한강센트○○ |
| 소유자 / 채무자 | 유○○ / 유○○ |
| 채권자 | 롯데캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
486,000,000
최저가
340,200,000
보증금
34,020,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 486,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 340,200,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 12층 | 17.01.20 | 81.832㎡(24.75평)[공급32평] / 주거용 | 243,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포금빛초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. * 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-16 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:450,000,000 | |
| 2(을1) | 2020-10-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 242,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을2) | 2020-10-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-02-10 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2023-06-12 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2024-03-26 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 12,298,476 | 소멸 | 2024카단2249 |
| 10(갑11) | 2024-05-23 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-02122-001 |
| 11(갑9) | 2025-05-14 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2025-00902-001 |
| 12(갑17) | 2025-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑18) | 2025-09-09 | 강제경매 | 롯OOOOOOO | 11,466,136 | 소멸 | 2025타경34403, 롯데캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |