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최종 업데이트: 2026-04-26 05:52
2024타경53665
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 불광로 48-5, 샹그리라 3층 301호
(서울특별시 은평구 불광동 281-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 12.33㎡ (3.73평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 불광로 48-5, 샹그리라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 김태현 |
| 배당종기일 | 2024-06-27 |
감정가
259,000,000
최저가
34,762,000
보증금
3,476,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 송파구 김태현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 259,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 207,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 165,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 132,608,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 106,086,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 84,869,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 67,895,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-13 | 54,316,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-03 | 43,453,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-07 | 34,762,000 |
진행 메모
매각 : 220,000,000 원 (84.94%)
(입찰 1 명,매수인:송파구 김태현)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태현 | 주거용 제301호 |
전입: 2020-11-26
확정: 2020-10-30 배당: 2024-05-13 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 20.03.30 | 29.96㎡(9.06평) / 오피스텔(주거용: 방2, 거실/주방1, 욕실/화장실1 등) | 103,600,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3호선과 6호선 환승역인 "불광역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 등이 밀집소재하는 준주거지역내 주거용오피스텔로 주거 및 오피스텔로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 서측인근에 지하철역이 위치하고, 통일로와 불광로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. * 정방형의 평탄한 지반으로 상그리라 건부지로 이용됨. * 서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황조사서에 의하면, 본건 목적물의 용도는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-26 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | ||
| 2(갑11) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105446 |
| 3(갑14) | 2024-04-15 | 강제경매 | 김OO | 264,000,000 | 소멸 | 2024타경53665 |
| 4(을1) | 2024-04-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 265,000,000 | 전입:2020.11.26확정:2020.10.30 | |
| 5(갑15) | 2024-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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