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최종 업데이트: 2026-04-23 21:12
2025타경34432
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 전원로 44, 전원마을 202동 1층 103호
(경기도 김포시 운양동 1435)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급62평형] |
| 면적 |
토지: 83.65㎡ (25.3평)
건물: 164.97㎡ (49.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 전원로 44, 전원마을 202동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종선 / 김종선 |
| 채권자 | 엘더블유제삼차유동화전문 유한회사(변경전:애큐온저축은행) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
463,000,000
최저가
324,100,000
보증금
32,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 345,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남궁수희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 463,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 324,100,000 |
진행 메모
매각 : 345,600,000 원 (74.64%)
(입찰 1 명,매수인:남궁수희)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 1층 | 00.04.07 | 164.97㎡(49.9평)[공급62평] / 주거용 | 185,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 북서측 인근에 위치함. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. * 본건 북서측으로 주출입구가 소재하며, 단지내 도로를 통해 외곽공도로 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-03-06 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을15) | 2020-03-06 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 176,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(을17) | 2020-06-12 | 근저당 | 한OOOOOOO | 77,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2022-10-28 | 근저당 | 애OOOOOO | 153,600,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2023-05-16 | 근저당 | (OOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-16 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 51,458,826 | 소멸 | 2025카단4535 |
| 7(갑8) | 2025-09-10 | 임의경매 | 애OOOOOO | 140,870,165 | 소멸 | 2025타경34432 |
| 8(갑9) | 2025-11-24 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 230,828,674 | 소멸 | 2025타경35083 |
관련 문서 (PDF)
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