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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34437
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33, 해냄스토리주건축물 1동 8층 802호
(경기도 부천시 원미구 원미동 42-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 15.57㎡ (4.71평)
건물: 57.87㎡ (17.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33, 해냄스토리주건축물 1동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 강인성 / 강인성 |
| 채권자 | 김재현 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
316,000,000
최저가
154,840,000
보증금
15,484,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 316,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 221,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 154,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 108,388,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-15 배당: 2025-11-26 |
304,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하나은행 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-15 배당: 2025-10-21 |
304,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 20.04.09 | 57.87㎡(17.51평)[계약30평] / 오피스텔 | 221,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 세장형의 완경사 토지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. * 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:304,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-07-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 301,630,519 | 소멸 | 2023카단104501 |
| 4(갑7) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-12-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 304,000,000 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.15 | |
| 6(갑8) | 2025-09-11 | 강제경매 | 김OO | 304,000,000 | 소멸 | 2025타경34437 |
관련 문서 (PDF)
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