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최종 업데이트: 2026-04-23 21:13
2025타경34488
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로 453, 가온팰리스 12층 1209호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 4.37㎡ (1.32평)
건물: 18.00㎡ (5.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부일로 453, 가온팰리스 12층 1209호 |
| 소유자 / 채무자 | 장양순 / 장양순 |
| 채권자 | 정현 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
92,000,000
최저가
64,400,000
보증금
6,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 84,490,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 64,400,000 |
진행 메모
매각 : 84,490,000 원 (91.84%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-27
확정: 2021-10-01 배당: 2025-09-17 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 15.02.09 | 18㎡(5.45평)[공급8평] / 도시형생활주택-원룸형 | 55,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함. * 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-11-23 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-02-03 | 가압류 | 천OO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단801673 |
| 3(갑8) | 2022-05-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,220,000 | 소멸 | 2022카단65 |
| 4(갑9) | 2023-06-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-08-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2023-10-31 | 주택임차권(전부) | 정O | 105,000,000 | 전입:2021.10.27확정:2021.10.01 | |
| 7(갑11) | 2025-09-15 | 강제경매 | 정O | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경34488 |
관련 문서 (PDF)
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