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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34518
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 호현로427번길 7, 한솔파크빌 2동 4층 402호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 17.32㎡ (5.24평)
건물: 35.74㎡ (10.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 호현로427번길 7, 한솔파크빌 2동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박천수 / 박천수 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
135,000,000
최저가
66,150,000
보증금
6,615,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고예진 | 주거용 |
전입: 2023-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-01
확정: 2022-05-18 배당: 2023-02-16 |
121,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.10.11 | 35.74㎡(10.81평)[공급11평] / 주거용 | 54,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. * 2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :소사본동 167-28
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-08-04 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:121,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-02-16 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 121,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.01확정:2022.05.18 |
| 3(갑4) | 2023-09-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2023-12-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-09-17 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 147,973,297 | 소멸 | 2025타경34518 |
관련 문서 (PDF)
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