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최종 업데이트: 2026-04-24 02:07
2024타경44790
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부흥로356번길 11, 다우빌 4층 401호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 368-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.97㎡ (4.83평)
건물: 33.64㎡ (10.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부흥로356번길 11, 다우빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 안진영 / 안진영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
213,000,000
최저가
73,059,000
보증금
7,305,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,371,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 강기수 |
| 차순위 입찰가 | 101,050,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 149,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 104,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 73,059,000 |
진행 메모
매각 : 104,371,100 원 (49%)
(입찰 6 명,매수인:강기수 / 차순위금액 101,050,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유정 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-03-03 배당: 2023-04-11 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 15.06.18 | 33.635㎡(10.17평) / 도시형생활주택-원룸형 | 106,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. * 2필지 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 12m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 심곡동 368-28
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을9) | 2021-10-05 | 근저당 | (OOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 3(을11) | 2022-08-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2023-04-11 | 주택임차권(건물의 전부) | 최OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.31확정:2021.03.03 |
| 5(갑7) | 2024-01-26 | 가압류 | 인OOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2024카단100991 |
| 6(갑8) | 2024-03-04 | 가압류 | 서OOOOOO | 12,600,018 | 소멸 | 2024카단242 |
| 7(갑9) | 2024-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2024타경44790 |
| 8(갑10) | 2024-12-02 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-08-11 | 가압류 | 중OOOOO | 7,814,464 | 소멸 | 2025카단5544 |
관련 문서 (PDF)
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