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최종 업데이트: 2026-04-24 02:07
2024타경45892
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 81-1, 풍무홈타운 1동 5층 503호
(경기도 김포시 풍무동 418-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 42.07㎡ (12.73평)
건물: 56.40㎡ (17.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로 81-1, 풍무홈타운 1동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 양재호 / 양재호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
253,000,000
최저가
123,970,000
보증금
24,794,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 133,320,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박시우 |
| 차순위 입찰가 | 132,340,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 177,100,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 177,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 123,970,000 |
진행 메모
매각 201,300,000원(79.57%) / 1명 / 미납
매각 : 133,320,000 원 (52.7%)
(입찰 3 명,매수인:박시우 / 차순위금액 132,340,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종무 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2020-11-06
확정: 2020-09-14 배당: 2022-12-05 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 육제호 | 주거용 |
전입: 2023-08-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최진희 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 600,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.02.27 | 56.4㎡(17.06평)[공급19평] / 단지형연립주택 | 151,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 양도초등학교 동측 인근에 위치하는 풍무홈타운 1동 5층 503호로서 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.27 / 매각가 201,300,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 503호의 발코니에 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 보일러실(약1.5㎡)이 소재하는 바, 본건 연립주택에 포함평가 하였음 * 전 매수인으로부터 본건 건물에 관하여 누수 피해가 있었다는 주장이 제기된 바 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-13 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-05-24 | 압류 | 수OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-06-01 | 압류 | 서OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2021-09-01 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2021-12-16 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2021-12-30 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 14,928,748 | 소멸 | 2021카단1739 |
| 7(갑11) | 2022-07-06 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2022-07-26 | 가압류 | 한OOOOOOO | 37,270,922 | 소멸 | 2022카단103465 |
| 9(을3) | 2022-12-05 | 주택임차권(건물의전부) | 김OO | 235,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.06확정:2020.09.14 |
| 10(갑13) | 2023-03-29 | 압류 | 고OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑14) | 2023-03-30 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑15) | 2024-07-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2024타경45892 |
| 13(갑16) | 2025-04-14 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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