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최종 업데이트: 2026-04-24 02:08
2024타경46192
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 성주로 251, 예인쉐르빌주건축물 1동 2층 201호
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 35.04㎡ (10.6평)
건물: 49.33㎡ (14.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 성주로 251, 예인쉐르빌주건축물 1동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박은영 / 박은영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
295,000,000
최저가
206,500,000
보증금
20,650,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 243,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 정금숙 |
| 차순위 입찰가 | 216,555,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 206,500,000 |
진행 메모
매각 : 243,000,000 원 (82.37%)
(입찰 5 명,매수인:정금숙 / 차순위금액 216,555,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현숙 | 주거용 전부 |
전입: 2019-07-17
확정: 2019-07-17 배당: 2023-10-06 |
294,000,000
월 785,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.03.29 | 49.33㎡(14.92평)[공급17평] / 도시형생활주택 | 147,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 동측의 "성주로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 외필지 :심곡본동 687-5, 687-52 * 025. 7. 29.자 감정평가서에 의하면, 현장조사 및 인근 탐문조사 결과 화재로 인한 피해는 복구 된 것으로 조사 되었으나, 건물 외벽 일부에 그을린 흔적 등이 미미하게 남아 있으며, 건물 우편함에 "전기 단전/제한공급(주택용)" 안내문이 부착되어 있는 상태임(감정평가서 참조). - 귀 제시 보정서 ( 2025. 7. 21. ) 에 의하면 건물의 화재피해 복구 완료되었으며 현장조사시 인근 탐문조사에 의하면 화재로 인한 피해는 복구 된 것으로 조사되었으니 경매 참여시 재확인하시기 바람. 본 건 현장조사시 건물 외벽에 일부 그을린 흔적 등이 미미하게 남아 있으니 경매 참여시 재확인하시기 바람. * 본 건 우편함에 " 전기 단전 / 제한공급 ( 주택용 )" 안내문이 부착되어 있으 니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. * 본 건 소재 건물은 집합건축물대장상 " 위반건축물"로 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다 * 본건 지상에 A동과 B동이 있으며, 1동 건물은 A동이라고 표시되어 있음(부동산현황조사보고서 참조) * 2024. 8. 20.자 감정평가 진행상황 보고서에 따르면, 본건 건물의 화재로 1층 주차장의 기둥·천장, 2층 및 3층 외벽 일부가 소실 및 훼손된 상태였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:294,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-10-21 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-01-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-03-14 | 가압류 | 오OO | 10,400,000 | 소멸 | 2022카단82 |
| 5(갑8) | 2022-03-18 | 가압류 | 최OO | 7,000,000 | 소멸 | 2022카단84 |
| 6(갑12) | 2023-04-27 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단811999 |
| 7(갑13) | 2023-05-12 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 8(을2) | 2023-10-06 | 주택임차권(전부) | 이OO | 294,000,000 | 소멸 | 전입:2019.07.17확정:2019.07.171차보:금 30,000,000원, 1차차:금 785,000원, 2차차:없음, 2차확:2021년9월7일 |
| 9(갑14) | 2024-04-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단102023 |
| 10(갑15) | 2024-08-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 294,000,000 | 소멸 | 2024타경46192 |
관련 문서 (PDF)
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