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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경48969
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 양도로 18, 양도마을 104동 1층 102호
(경기도 김포시 풍무동 147)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급41평형] |
| 면적 |
토지: 50.80㎡ (15.37평)
건물: 108.60㎡ (32.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양도로 18, 양도마을 104동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 정용진 / 정용진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
409,000,000
최저가
286,300,000
보증금
28,630,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 409,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 286,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 200,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 140,287,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박소란 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-08
확정: 2021-01-08 배당: 2023-02-06 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박혜경 | 주거용 |
전입: 2023-06-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 1층 | 00.09.08 | 108.6㎡(32.85평)[공급41평] / 주거용 | 163,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
참고사항
* 외필지 : 풍무동 149
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2013-10-31 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금200,000,000원 | |
| 2(을4) | 2013-10-31 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2016-04-01 | 소유권이전(신탁) | 교OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사생보부동산신탁 | |
| 4(갑10) | 2021-01-08 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(을8) | 2023-02-06 | 주택임차권(전부) | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.08확정:2021.01.08 |
| 6(갑13) | 2024-09-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경48969 |
| 7(갑14) | 2024-09-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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