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최종 업데이트: 2026-04-24 02:09
2024타경53312
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 동현주택 2층 203호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 340-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 12.37㎡ (3.74평)
건물: 21.19㎡ (6.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 동현주택 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정미 / 이정미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
65,000,000
최저가
22,295,000
보증금
4,459,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,410,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 허희정 |
| 차순위 입찰가 | 25,581,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 45,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 31,850,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 31,850,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 22,295,000 |
진행 메모
매각 34,250,000원(52.69%) / 1명 / 미납
매각 : 27,410,500 원 (42.17%)
(입찰 2 명,매수인:허희정 / 차순위금액 25,581,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤민우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-23 배당: 2023-09-11 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 00.03.22 | 21.19㎡(6.41평)[공급7평] / 주거용 | 19,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. * 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. *동측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.24 / 매각가 34,250,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-11 | 주택임차권(건물의 전부) | 윤OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.23 |
| 3(갑7) | 2024-12-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경53312 |
관련 문서 (PDF)
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