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최종 업데이트: 2026-04-24 02:10
2024타경55493
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 70, 보령주택 4층 401호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 324-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 8.97㎡ (2.71평)
건물: 33.27㎡ (10.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 70, 보령주택 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
125,000,000
최저가
42,875,000
보증금
8,575,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,833,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 이선구 |
| 차순위 입찰가 | 58,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 61,250,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 61,250,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 42,875,000 |
진행 메모
매각 83,750,000원(67%) / 1명 / 미납
매각 : 58,833,000 원 (47.07%)
(입찰 6 명,매수인:이선구 / 차순위금액 58,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINQINGHUI | 주거용 |
전입: 2024-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LIXIANGLAN | 주거용 |
전입: 2024-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재열 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-08-11 배당: 2023-09-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 03.03.14 | 33.27㎡(10.06평)[공급11평] / 주거용 | 75,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 신흥로67번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. * 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.24 / 매각가 83,750,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(갑5) | 2023-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-06-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-09-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2021.08.11 |
| 6(갑7) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2024타경55493 |
| 7(갑8) | 2024-12-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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