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최종 업데이트: 2026-04-24 02:11
2024타경56205
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소사로300번길 72, 대림센스빌 5층 502호
(경기도 부천시 원미구 소사동 36-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 23.42㎡ (7.08평)
건물: 48.27㎡ (14.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 72, 대림센스빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 임형순 / 임형순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
165,000,000
최저가
56,595,000
보증금
11,319,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 81,377,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 최남열 |
| 차순위 입찰가 | 77,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 80,850,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 80,850,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 56,595,000 |
진행 메모
매각 96,100,000원(58.24%) / 4명 / 미납 (차순위금액:95,280,000원)
매각 : 81,377,700 원 (49.32%)
(입찰 13 명,매수인:최남열 / 차순위금액 77,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박형인 | 주거용 전부 |
전입: 2020-01-28
확정: 2019-12-23 배당: 2024-03-07 |
153,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.07.30 | 48.27㎡(14.6평)[공급16평] / 주거용 | 82,500,000 | * 철근콘크리트구조 39.56㎡, 경량철골구조 8.71㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 부천시 원미구 소사동 소재 지하철 소사역 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대,단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 소사역이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. * 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서 가장형이며 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음
참고사항
▶본건매각 2025.09.24 / 매각가 96,100,000원 / OOO / 4명 입찰 / 대금미납* 등기사항전부증명서 상의 면적(39.56㎡) 과 집합건축물대장 상의 면적(48.27㎡)이 상이하나 집합건축물대상 상의 면적을 기준으로 평가하였음. (*특정건축물 정리에 관한 특별조치법(2013.7.16)에 의거 소유권보존등기일 이후에 집합건물물대장에 8.71㎡ 추가 등재됨)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-01-31 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:149,500,000 | |
| 2(갑4) | 2022-09-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,039,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104753 |
| 3(갑5) | 2023-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-09-26 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 박OO | 153,500,000 | 소멸 | 전입:2020.01.28확정:2019.12.231차보:금 148,500,000원, 2차확:2022년2월10일 |
| 6(갑7) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 153,500,000 | 소멸 | 2024타경56205 |
관련 문서 (PDF)
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