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최종 업데이트: 2026-04-24 02:12
2024타경56700
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 34, 동관빌리지 5층 502호
(경기도 부천시 원미구 춘의동 142-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 14.56㎡ (4.4평)
건물: 24.86㎡ (7.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 34, 동관빌리지 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
140,000,000
최저가
48,020,000
보증금
4,802,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 정경미 |
| 차순위 입찰가 | 65,777,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 68,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 48,020,000 |
진행 메모
매각 : 71,200,000 원 (50.86%)
(입찰 3 명,매수인:정경미 / 차순위금액 65,777,700원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박근휘 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2020-09-29
확정: 2020-10-05 배당: 2022-10-27 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 14.12.30 | 24.86㎡(7.52평)[공급8평] / 주거용 | 85,600,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 계남로301번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "춘의역" 등이 소재함. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 북측으로 제시외건물(샷시조, 베란다 약 9.2㎡)이 소재하여 이를 포함하여 평가하였음(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-28 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-10-27 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.29확정:2020.10.05 |
| 4(갑5) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-12-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2024타경56700 |
| 6(갑7) | 2025-01-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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