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최종 업데이트: 2026-04-30 14:47
2025타경33052
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로66번길 56, 현대프라자빌 7층 701호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 152-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 8.13㎡ (2.46평)
건물: 20.82㎡ (6.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로66번길 56, 현대프라자빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 선범우 / 선범우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
88,948,000
최저가
43,585,000
보증금
4,358,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 88,948,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 62,264,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 43,585,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 30,510,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박혜강 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-12-21 배당: 2024-02-20 |
81,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 11.09.06 | 20.817㎡(6.3평) / 도시형생활주택 | 42,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 삼각형 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :심곡동 152-30 * 본건은 베란다 부분에 소유자 미상의 제시외건물(약 14㎡)이 소재함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | 선OO | 0 | 거래가액:81,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-20 | 주택임차권(전부) | 박OO | 81,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.07확정:2021.12.21 |
| 3(갑8) | 2025-03-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 81,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33052 |
관련 문서 (PDF)
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