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최종 업데이트: 2026-04-30 14:48
2025타경33118
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 5층 528호
(경기도 김포시 구래동 6878-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.17㎡ (1.87평)
건물: 21.27㎡ (6.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 5층 528호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상희 / 이상희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한얼 | 주거용 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 함유림 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-29
확정: 2022-03-16 배당: 2024-04-08 |
108,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 21.04.08 | 21.273㎡(6.44평) / 오피스텔 | 55,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. * 가장형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 서측으로 약 35m 도로, 동측으로 약 15m 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:119,115,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-08 | 주택임차권(전부) | 함OO | 108,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.29확정:2022.03.16 |
| 3(갑6) | 2024-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-10-31 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 2025타경33118 |
관련 문서 (PDF)
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