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최종 업데이트: 2026-04-24 02:14
2025타경33208
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 연세와이7두애틱 6층 616호
(경기도 김포시 구래동 6871-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 6.16㎡ (1.86평)
건물: 20.82㎡ (6.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 연세와이7두애틱 6층 616호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수민 / 박수민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
111,000,000
최저가
38,073,000
보증금
3,807,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 46,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 조희진 |
| 차순위 입찰가 | 44,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 54,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 38,073,000 |
진행 메모
매각 : 46,111,111 원 (41.54%)
(입찰 2 명,매수인:조희진 / 차순위금액 44,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HNINHNINTUN | 주거용 |
전입: 2025-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최종숙 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-29 배당: 2023-06-16 |
117,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 20.07.01 | 20.818㎡(6.3평)[계약15평] / 오피스텔 | 77,700,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함 * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 정방형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측,서측,남측으로 각각 노폭 약 12m, 23m, 8m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:130,861,000 | |
| 2(을1) | 2023-06-16 | 주택임차권(건물의전부) | 최OO | 117,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.17확정:2021.04.29 |
| 3(갑4) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33208 |
관련 문서 (PDF)
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