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최종 업데이트: 2026-04-26 05:56
2024타경61734
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 10층 1003호
(서울특별시 은평구 불광동 281-110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.57㎡ (2.89평)
건물: 27.72㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순규 / 이순규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
258,000,000
최저가
27,703,000
보증금
2,770,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 31,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남양주시 주.창영스테이트 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-01 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-07 | 206,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-10 | 165,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-15 | 132,096,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-19 | 105,677,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-23 | 84,542,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-04 | 67,634,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-09 | 54,107,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-13 | 43,286,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-03 | 34,629,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-07 | 27,703,000 |
진행 메모
매각 : 31,990,000 원 (12.4%)
(입찰 1 명,매수인:남양주시 주.창영스테이트)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영후 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-08-31 배당: 2024-12-09 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 21.06.04 | 27.72㎡(8.39평) / 현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등 | 154,800,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "불광역" 까지 도보로 각각 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-07 | 주택임차권(전부) | 박OO | 240,000,000 | 전입:2021.09.06확정:2021.08.31 | |
| 4(갑6) | 2023-09-25 | 가압류 | 안OOOOO | 157,193,704 | 소멸 | 2023카단63 |
| 5(갑7) | 2024-07-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단53421 |
| 6(갑8) | 2024-10-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2024타경61734 |
관련 문서 (PDF)
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