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최종 업데이트: 2026-04-24 02:18
2025타경33452
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 6층 604호
(경기도 김포시 풍무동 897)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 6.18㎡ (1.87평)
건물: 19.89㎡ (6.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 이후승 / 이후승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
132,000,000
최저가
64,680,000
보증금
6,468,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박동혁 |
| 차순위 입찰가 | 67,331,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 64,680,000 |
진행 메모
매각 : 80,520,000 원 (61%)
(입찰 3 명,매수인:박동혁 / 차순위금액 67,331,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-16
확정: 2022-07-19 배당: 2024-08-19 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 20.02.11 | 19.8949㎡(6.02평)[계약15평] / 오피스텔 | 79,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(김포도시철도)이 소재하고 있어 제반 대중교통사정 은 편리한 편임. * 인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-10-15 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:132,038,000 | |
| 2(갑9) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-08-19 | 주택임차권(전부) | 정OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.16확정:2022.07.19 |
| 5(갑11) | 2024-08-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-05-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경33452 |
관련 문서 (PDF)
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