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최종 업데이트: 2026-04-24 02:19
2025타경33454
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 5층 522호
(경기도 김포시 풍무동 897)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 9.52㎡ (2.88평)
건물: 30.91㎡ (9.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 5층 522호 |
| 소유자 / 채무자 | 이후승 / 이후승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
183,000,000
최저가
89,670,000
보증금
8,967,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 임대룡 |
| 차순위 입찰가 | 101,111,111원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 128,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 89,670,000 |
진행 메모
매각 : 101,200,000 원 (55.3%)
(입찰 8 명,매수인:임대룡 / 차순위금액 101,111,111원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-17
확정: 2022-04-26 배당: 2024-06-11 |
172,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 20.02.11 | 30.9066㎡(9.35평)[계약23평] / 오피스텔 | 91,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 및 남측의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 대로변 상업 및 업무시설 지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. * 인접필지와 등고ㆍ평탄한 대체로 가장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-04-07 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:195,596,000 | |
| 2(갑7) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-06-11 | 주택임차권(전부) | 이OO | 172,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.17확정:2022.04.26 |
| 5(갑9) | 2024-08-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-05-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 172,000,000 | 소멸 | 2025타경33454 |
관련 문서 (PDF)
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