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최종 업데이트: 2026-04-24 02:19
2025타경33464
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 신흥로377번가길 8, 진성메이플빌 4층 401호
(경기도 부천시 오정구 내동 34-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 35.70㎡ (10.8평)
건물: 61.99㎡ (18.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 신흥로377번가길 8, 진성메이플빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 신유영 / 신유영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
270,000,000
최저가
132,300,000
보증금
13,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 194,369,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 16 | 매수인 | 정경수 |
| 차순위 입찰가 | 184,440,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 189,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 132,300,000 |
진행 메모
매각 : 194,369,000 원 (71.99%)
(입찰 16 명,매수인:정경수 / 차순위금액 184,440,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길태진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-14
확정: 2021-03-10 배당: 2023-05-16 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이성용 | 주거용 |
전입: 2024-02-13
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.08.08 | 61.99㎡(18.75평)[공급22평] / 주거용 | 162,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 가장형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인 이성용은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-29 | 공유자전원지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2023-05-16 | 주택임차권(전부) | 길OO | 259,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.14확정:2021.03.10 |
| 3(갑3) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 259,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33464 |
관련 문서 (PDF)
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