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최종 업데이트: 2026-04-24 02:20
2025타경33493
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41, 에코스마트1 4층 406호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 5.77㎡ (1.75평)
건물: 27.88㎡ (8.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41, 에코스마트1 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 조석훈 / 조석훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
111,000,000
최저가
54,390,000
보증금
5,439,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조희진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 54,390,000 |
진행 메모
매각 : 56,111,111 원 (50.55%)
(입찰 1 명,매수인:조희진)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대장 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-06-06 배당: 2024-03-14 |
118,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유천현 | 주거용 |
전입: 2025-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 12.09.14 | 27.88㎡(8.43평)[계약14평] / 오피스텔 | 77,700,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건위치: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 소재함, 주위환경 : 역주변 상업 및 업무지대임 * 차량접근성 : 가능함, 대중교통여건 : 양호함, 버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스 정류장 소재함, 전철: 서측 인근에 전철역(1호선, 부천역) 소재함 * 형상지세: 세장형 평지임. * 이용상태: 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 남측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-07-28 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-03-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 118,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.07확정:2022.06.06 |
| 3(갑11) | 2024-09-24 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑12) | 2025-05-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 118,000,000 | 소멸 | 2025타경33493 |
관련 문서 (PDF)
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