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최종 업데이트: 2026-04-24 02:22
2025타경33512
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 지봉로115번길 32, 스위트하우스 4층 401호
(경기도 부천시 원미구 역곡동 103-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 30.56㎡ (9.24평)
건물: 69.86㎡ (21.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 지봉로115번길 32, 스위트하우스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 강인환 / 강인환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
221,000,000
최저가
108,290,000
보증금
10,829,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 이기윤 |
| 차순위 입찰가 | 129,878,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 154,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 108,290,000 |
진행 메모
매각 : 145,000,000 원 (65.61%)
(입찰 10 명,매수인:이기윤 / 차순위금액 129,878,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이달영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-16 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.05.21 | 69.86㎡(21.13평)[공급23평] / 주거용 | 132,600,000 | * 철근콘크리트구조 25.58㎡ (복수층(하층)4) 철근콘크리트구조 26.28㎡ (복수층(상층)5) 경량철골구조 18㎡(복수층(하층)4) |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. * 세장형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 본건 401호는 4층과 5층으로 나누어 등기된 복층형 건물로 5층부분 외부진입 계단은 없음. * 본건 전유부분 중 경량철골구조(18㎡)(복수층(하층)4)는 특정건축물 정리에 관한 특별조치법(법률제11930호, 2013.07.16)에 따라 원미구건축과-11543(`14.06.05)호에 따라 양성화 되어 사용승인된 증축부분으로 이를 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-17 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:225,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.24확정:2022.03.02 |
| 3(갑4) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33512 |
관련 문서 (PDF)
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