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최종 업데이트: 2026-04-24 02:25
2025타경33557
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 진영리더스빌 1동 3층 302호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.19㎡ (7.32평)
건물: 40.74㎡ (12.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 진영리더스빌 1동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
284,000,000
최저가
139,160,000
보증금
13,916,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 191,416,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 168,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-22 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 198,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 139,160,000 |
진행 메모
매각 : 191,416,000 원 (67.4%)
(입찰 4 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 168,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
배당기일 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고명자 | 주거용 |
전입: 2024-05-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 사은비 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-01 배당: 2023-10-11 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허용례 | 주거용 |
전입: 2024-05-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.03.19 | 40.74㎡(12.32평) / 도시형생활주택-단지형다세대 | 227,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 서해선 소새울역 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호함. * 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지임. * 본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:325,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104220 |
| 3(갑6) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-10-11 | 주택임차권(전부) | 사OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.01 |
| 5(갑7) | 2025-05-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경33557 |
| 6(갑8) | 2025-05-29 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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