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최종 업데이트: 2026-04-24 02:26
2025타경33562
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로91번길 7, 나성빌라 지층 지01호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 113-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 26.08㎡ (7.89평)
건물: 54.71㎡ (16.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로91번길 7, 나성빌라 지층 지01호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,540,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 더채움주식회사 |
| 차순위 입찰가 | 58,133,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 57,330,000 |
진행 메모
매각 : 58,540,000 원 (50.03%)
(입찰 3 명,매수인:더채움주식회사 / 차순위금액 58,133,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-17 배당: 2023-10-16 |
133,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 01.12.11 | 54.71㎡(16.55평)[공급18평] / 주거용 | 46,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분정도 거리에 지하철7호선 춘의역과 국철 1호선 부천역이 소재하여 제반 교통여건 무난시됩니다. * 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-10-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2023카단104220 |
| 4(갑9) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-10-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 133,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.30확정:2021.08.17 |
| 6(갑10) | 2025-05-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 133,000,000 | 소멸 | 2025타경33562 |
관련 문서 (PDF)
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