목록으로
최종 업데이트: 2026-04-30 15:01
2025타경33574
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 8층 803호
(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.10㎡ (1.24평)
건물: 26.08㎡ (7.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성진 / 김성진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
224,000,000
최저가
76,832,000
보증금
7,683,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 109,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 76,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다흰 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-05-30 배당: 2024-08-02 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박경령 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 450,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 21.09.03 | 26.08㎡(7.89평) / 오피스텔 | 156,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(고촌역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 박경령은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-17 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:232,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-08-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 232,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.17확정:2022.05.30 |
| 3(갑6) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33574 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다