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최종 업데이트: 2026-04-30 15:03
2025타경33578
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 원미로31번길 7-1, 신한쉐르빌 나동 5층 503호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 130-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.46㎡ (6.19평)
건물: 38.59㎡ (11.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 원미로31번길 7-1, 신한쉐르빌 나동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 박해주 / 박해주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
144,000,000
최저가
70,560,000
보증금
7,056,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김은경 |
| 차순위 입찰가 | 80,808,080원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-01 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 100,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 70,560,000 |
진행 메모
매각 : 83,520,000 원 (58%)
(입찰 4 명,매수인:김은경 / 차순위금액 80,808,080원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나예지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-07-18 배당: 2024-09-09 |
143,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.06.04 | 38.59㎡(11.67평)[공급13평] / 연립주택 | 57,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 자루형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2018-07-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-12-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,671,613,805 | 소멸 | 2023카단205106 |
| 4(을5) | 2024-09-09 | 주택임차권(전부) | 나OO | 143,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.12확정:2022.07.18 |
| 5(갑10) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 2025타경33578 |
관련 문서 (PDF)
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