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최종 업데이트: 2026-04-30 15:21
2025타경33740
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 428호
(경기도 김포시 구래동 6878-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.17㎡ (1.87평)
건물: 21.27㎡ (6.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 428호 |
| 소유자 / 채무자 | 박서현 / 박서현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
109,000,000
최저가
53,410,000
보증금
5,341,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 53,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 37,387,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최현우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-05 배당: 2024-08-23 |
108,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 21.04.08 | 21.273㎡(6.44평) / 오피스텔 | 76,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임. * 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 약 34미터, 북동측으로 약 16미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:116,970,000 | |
| 2(을1) | 2024-08-23 | 주택임차권(전부) | 최OO | 108,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.25확정:2022.07.05 |
| 3(갑6) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33740 |
관련 문서 (PDF)
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