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최종 업데이트: 2026-04-30 15:24
2025타경33754
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 73, 청아람 1동 4층 403호
(경기도 부천시 오정구 원종동 350-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 43.43㎡ (13.14평)
건물: 58.10㎡ (17.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 73, 청아람 1동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영락 / 최영락 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
276,000,000
최저가
193,200,000
보증금
19,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,595,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김형민 |
| 차순위 입찰가 | 202,308,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-01 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 193,200,000 |
진행 메모
매각 : 203,595,000 원 (73.77%)
(입찰 4 명,매수인:김형민 / 차순위금액 202,308,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정상훈 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-27
확정: 2022-09-15 배당: 2024-01-12 |
299,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.05.10 | 58.1㎡(17.58평)[공급20평] / 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) | 138,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 남동측 인근에 위치한 청아람 제1 동 제4층 제403호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 사다리형 토지로 주거용 건부지임. * 본건 필지 서측 약 15 m, 남측 약 4 m 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-01-12 | 주택임차권(전부) | 정OO | 299,250,000 | 소멸 | 전입:2022.04.27확정:2022.09.15 |
| 3(갑8) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 299,250,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33754 |
관련 문서 (PDF)
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