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최종 업데이트: 2026-04-26 06:01
2024타경63150
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 응암로14길 1-10, 디우아르떼빌 4층 401호
(서울특별시 은평구 응암동 354-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 14.84㎡ (4.49평)
건물: 59.43㎡ (17.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 응암로14길 1-10, 디우아르떼빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
357,000,000
최저가
47,916,000
보증금
4,791,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 285,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 228,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 182,784,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 146,227,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 116,982,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-13 | 93,586,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-03 | 74,869,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-07 | 59,895,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-12 | 47,916,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-16 | 38,333,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-21 | 30,666,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류지수 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-07-26
확정: 2022-05-16 배당: 2023-12-15 |
336,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 20.03.24 | 59.43㎡(17.98평)[계약22평] / 현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등 | 214,200,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 응암동 353-2, 353-5, 353-9
전문가 코멘트
☞ 본건교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-18 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 거래가액 금320,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2023-08-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-15 | 주택임차권(전유부분 전부) | 류OO | 336,000,000 | 전입:2022.07.26확정:2022.05.16 | |
| 4(갑4) | 2024-03-27 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-05-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 343,009,094 | 소멸 | 2024타경63150 |
관련 문서 (PDF)
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