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최종 업데이트: 2026-04-30 15:46
2025타경34507
인천지방법원 부천지원 12계(032-320-1155)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 울루물루타운하우스 301동 1층 106호
(경기도 김포시 사우동 1309-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.44㎡ (10.12평)
건물: 58.26㎡ (17.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 울루물루타운하우스 301동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
192,000,000
최저가
94,080,000
보증금
9,408,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 134,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 94,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 65,856,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김호길 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-04 배당: 2023-09-06 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 17.07.25 | 58.255㎡(17.62평) / 연립주택 | 115,200,000 | * 등기부상 58.225㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리 에 김포골드선전철 사우역이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. * 북하향완경사의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건의 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적(58.225㎡)과 집합건축물대장상의 면적(58.255㎡)이 서로 상이하나, 물적사항은 건축물대장이 우선인 바, 본 평가에서는 집합건축물대장상의 면적(58.255㎡)을 기준으로 감정평가하였음(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:215,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.04 |
| 4(갑4) | 2025-09-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2025타경34507 |
관련 문서 (PDF)
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