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최종 업데이트: 2026-04-26 06:01
2024타경63198
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 역말로 62, 금강블루 2층 202호
(서울특별시 은평구 역촌동 20-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.05㎡ (5.76평)
건물: 29.17㎡ (8.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 역말로 62, 금강블루 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김수현 / 김수현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
247,000,000
최저가
51,800,000
보증금
5,180,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 52,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남양주시 주.창영스테이트 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 197,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 158,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-04 | 126,464,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 101,171,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 80,937,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 64,750,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 51,800,000 |
진행 메모
매각 : 52,990,000 원 (21.45%)
(입찰 1 명,매수인:남양주시 주.창영스테이트)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문준식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-14
확정: 2021-12-06 배당: 2024-02-01 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.08.26 | 29.17㎡(8.82평) / 다세대주택(도시형생홀주택-단지형)- 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등 | 74,100,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설이 신축되는 지대로 형성되고 있는 제2종일반주거지역으로 주위환경은 보통시됨. * * 본건까지 차량출입 가능하고, 북측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하며, 서측 인근의연서로와 북측에 접한 역말로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정 무난함. * 3필지 일단 세장형의 평탄한 지반으로 금강블루 건부지로 이용됨. * 북측으로 노폭 약20M 포장도로에, 동측으로 노폭 약4M포장도로에 각기 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :역촌동20-21, 20-22 * 기준시점 현재 임차인이 거실에서 곤충집 거치장을 설치 및 생육하고 있음 * 감정평가서에 의하면, 토지이용계획확인서 상 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:278,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-01 | 주택임차권(전부) | 문OO | 273,000,000 | 전입:2022.01.14확정:2021.12.06 | |
| 3(갑3) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 283,238,229 | 소멸 | 말소기준등기2024타경63198 |
관련 문서 (PDF)
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