목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 09:10
2023타경51784
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 고강동 403-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 263.14㎡ (79.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 고강동 403-12 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해든종합건설 / (주)해든종합건설 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(변경전:부천중앙새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-02-20 |
감정가
976,329,590
최저가
334,881,000
보증금
66,976,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 335,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김지혁 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 976,329,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 683,431,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 478,402,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 334,881,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 334,881,000 |
진행 메모
매각 480,000,000원(49.16%) / 3명 / 미납 (차순위금액:470,000,000원)
매각 : 335,770,000 원 (34.39%)
(입찰 1 명,매수인:김지혁)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고강동 403-12 | 과밀억제권역,항공표면,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지...과밀억제권역,항공표면,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 194.6㎡ (58.87평) | 4,800,000 | 934,080,000원 |
| 건물 | 1 | 고리울로64번길 76 [고강동 403-12]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 79 | 195,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 72.36㎡(21.89평) / 195,000원 | 14,110,200 | * 사용승인:1989.04.17 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 74.79㎡(22.62평) / 146,000원 | 10,919,340 | * 사용승인:1989.04.17* 공부상 대피소 |
| 제시외건물 | 1 | 고리울로64번길 76 [고강동 403-12]벽체이용샷시조 등 1.벽체이용샷시조, 2.벽체이용샷시조, 3.벽돌조슬래브지붕, 4.벽체이용판넬조판넬지붕 | 1층 / 발코니 등 | 6 | 30,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 등 | 6.6㎡(2평) / 30,000원 | 198,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 용도 미상 | 20㎡(6.05평) / 100,000원 | 2,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 용도 미상 | 8㎡(2.42평) / 30,000원 | 240,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 장방형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 480,000,000원 / OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 현황 공실이며, 설비 등의 일부가 철거된 상태이고, 이를 감안하여 평가하였음. * 지하의 건축물대장상 용도는 대피소이나 현황 주택인바 고려하여 평가함. * 정확한 면적 및 경계, 위치는 별도의 측량 등이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-02-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-02-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부천중앙새마을금고 |
| 3(갑5) | 2023-12-11 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 3,079,366,840 | 소멸 | 2023타경51784 |
| 4(갑8) | 2024-07-24 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2024카단53360 |
| 5(갑9) | 2025-02-19 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-03-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다