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최종 업데이트: 2026-04-24 09:13
2024타경6262
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 장말로 102, 반달마을 1832동 8층 801호
(경기도 부천시 원미구 상동 395)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 42.04㎡ (12.72평)
건물: 82.90㎡ (25.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 장말로 102, 반달마을 1832동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 강세희 / 강세희 |
| 채권자 | 우리은행외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
545,000,000
최저가
381,500,000
보증금
38,150,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 531,378,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 25 | 매수인 | 박진경 |
| 차순위 입찰가 | 520,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 545,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 381,500,000 |
진행 메모
매각 : 531,378,800 원 (97.5%)
(입찰 25 명,매수인:박진경 / 차순위금액 520,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현욱 | 주거용 |
전입: 2016-03-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 8층 | 93.10.08 | 82.9㎡(25.08평)[공급30평] / 주거용 | 218,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "복사골문화사거리" 남서측 인근에 위치하는 반달마을 1832동 8층 801호로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 송내역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. * 광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. * 인접공도 및 단지내 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-03 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-03-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-12-31 | 근저당 | 비OOOOOOOOO | 345,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-06-16 | 가압류 | (OOOOOOOO | 15,340,373 | 소멸 | 2023카단391 |
| 5(갑8) | 2023-08-03 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,465,840 | 소멸 | 2023카단11915 |
| 6(갑9) | 2024-06-24 | 가압류 | 신OOOOOO | 19,612,492 | 소멸 | 2024카단11907 |
| 7(갑10) | 2024-07-03 | 가압류 | 애OOOOOOOOOO | 75,035,602 | 소멸 | 2024카단11951 |
| 8(갑11) | 2024-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-11-27 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 239,656,523 | 소멸 | 2024타경6262 |
| 10(갑13) | 2025-03-13 | 임의경매 | 비OOOOOOOOO | 297,678,704 | 소멸 | 2025타경32899 |
관련 문서 (PDF)
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