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최종 업데이트: 2026-04-24 09:14
2024타경42985
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 율생리 51-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1039.92㎡ (314.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 51-1 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인현대농산영농(주) / 농업회사법인현대농산영농(주) |
| 채권자 | 농협자산관리회사(변경전: 부평농협) |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
2,791,428,400
최저가
1,367,800,000
보증금
136,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,817,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주식회사 케이와이알컴퍼니 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 2,791,428,400 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-22 | 1,954,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 2,791,428,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 1,954,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-11 | 1,367,800,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 1,367,800,000 |
진행 메모
매각 : 1,817,890,000 원 (65.12%)
(입찰 1 명,매수인:주식회사 케이와이알컴퍼니)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율생리 51-1 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,생산녹지지역 / 대 2819㎡ (852.75평) | 855,000 | 2,410,245,000원 |
| 건물 | 1 | 대명항로205번길 17-34 [율생리 51-1 1동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 / 작업장 | 165 | 621,000원 |
| 2 | 대명항로205번길 17-34 [율생리 51-1 2동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 | 작업장 / 165㎡(49.91평) | 621,000 | 102,465,000원 |
| 3 | 대명항로205번길 17-34 [율생리 51-1 3동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 | 작업장 / 165㎡(49.91평) | 621,000 | 102,465,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대명항로205번길 17-34 [율생리 51-1 1동]파이프조 판넬위 천막지붕 등 1.파이프조 판넬위 천막지붕, 2.파이프조 판넬위 천막지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 290 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 245.52㎡(74.27평) / | 30,690,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 사무실(컨테이너박스) | 36㎡(10.89평) / | 3,100,000 | 매각제외 |
| 4 | 2층 | 사무실(컨테이너박스) | 28㎡(8.47평) / | 2,400,000 | 매각제외 |
| 5 | 1층 | 창고(컨테이너박스) | 18㎡(5.45평) / | 1,500,000 | 매각제외 |
| 6 | 1층 | 조류사육장 | 3.24㎡(0.98평) / | 200,000 | 매각제외 |
| 7 | 1층 | 연구실(컨테이너박스) | 18㎡(5.45평) / | 1,500,000 | 매각제외 |
| 8 | 1층 | 창고(컨테이너박스) | 9㎡(2.72평) / | 700,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶TG" 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 동류형의 제조업소 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 무난함. * 사다리형의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 4M 정도의 포장도로를 이용하여 출입함.
참고사항
▶정정공고상 내용: 감정평가액은 "2,800,128,400원"에서 "2,791,428,400원"으로 바뀜. - 1회 최저매가각격은 "2,800,128,400원"에서 "2,791,428,400원"으로 바뀜.(정정 공고일자 : 2025.06.16) * 일괄매각 * 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉧은 매각에서 포함하나 ㉢ ~ ㉦은 제외함.(2025.6.13.자 감정인 의견 회신 참조) * 지상에 ㉤컨테이너박스 창고와 철재컨테이너 임시숙소 약15㎡가 존재하나 매각에서 제외함 * 본건 지상 일부에 소재하는 수목(조경수)은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용 : 토1) 지상에 컨테이너박스 3동이 있으며, 그중 1동은 사무실로 사용하는 것으로 보임. 건1과 연결된 천막이 있으며, 건2,3 사이에 건2,3을 연결하는 천막이 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-06-25 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-10-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 부평농협 |
| 3(갑2) | 2024-05-31 | 가압류 | 대OOO | 48,521,225 | 소멸 | 2024카단189 |
| 4(갑3) | 2024-06-17 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 2,108,323,400 | 소멸 | 2024타경42985 |
| 5(갑4) | 2024-06-18 | 가압류 | 철OOOOOO | 90,538,150 | 소멸 | 2024카단385 |
| 6(갑5) | 2024-06-21 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단107051 |
| 7(갑6) | 2024-06-25 | 가압류 | 농OOO | 106,162,635 | 소멸 | 2024카단543 |
| 8(갑7) | 2024-06-26 | 가압류 | 중OOOOO | 179,845,716 | 소멸 | 2024카단814317 |
| 9(갑8) | 2024-06-28 | 가압류 | 농OOOO | 154,985,111 | 소멸 | 2024카단11980 |
| 10(갑9) | 2024-07-02 | 가압류 | 농OOO | 27,350,314 | 소멸 | 2024카단11981 |
| 11(갑10) | 2024-07-25 | 가압류 | 신OOOO | 10,336,487 | 소멸 | 2024카단2669 |
| 12(갑11) | 2024-08-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 194,953,238 | 소멸 | 2024카단12434 |
| 13(갑12) | 2024-08-06 | 가압류 | 농OOOO | 601,588,262 | 소멸 | 2024카합10198 |
| 14(갑13) | 2024-08-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 45,643,254 | 소멸 | 2024카단646 |
| 15(갑14) | 2024-08-23 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 28,045,215 | 소멸 | 2024카단11726 |
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