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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경50740
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 더봄힐아파트 8층 801호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 56)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 47.34㎡ (14.32평)
건물: 99.54㎡ (30.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 더봄힐아파트 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영환외 2명 / 이영환 |
| 채권자 | 유한회사 엠엔에스대부(변경전:(주)엠엔에스대부) |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
651,000,000
최저가
318,990,000
보증금
31,899,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 651,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 455,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 455,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 318,990,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 223,293,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-09 | 156,305,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 21.06.28 | 99.54㎡(30.11평) / 주거용 | 546,840,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-21 | 소유권이전 | 이OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 이영환 김미숙 서은희 각 1/3 | |
| 2(을1) | 2021-07-21 | 근저당 | (OOOOOOOO | 2,230,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:경인북부수산업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-10-04 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 1,792,959,428 | 소멸 | 2024타경50740 |
| 4(갑4) | 2025-10-21 | 서은희지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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