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최종 업데이트: 2026-04-24 09:17
2024타경54056
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 고촌읍 태리 209-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 태리 209-41 |
| 소유자 / 채무자 | 우제현 외 4명 / 심화식 |
| 채권자 | 강서농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
2,210,061,000
최저가
530,636,000
보증금
53,063,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 690,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김용훈 이세라 |
| 차순위 입찰가 | 657,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 2,210,061,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 1,547,043,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 1,082,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 758,051,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 530,636,000 |
진행 메모
매각 : 690,100,000 원 (31.23%)
(입찰 7 명,매수인:김용훈 이세라 / 차순위금액 657,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 태리 209-41 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,수평표면...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,수평표면구역,제1종일반주거지역,진입표면구역,장애물제한표면구역,도시지역,고도지구,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,어린이공원,준보전산지,가축사육제한구역 / 임야 1653㎡ (500.03평) | 1,337,000 | 2,210,061,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "고란태마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택, 임야, 전.답, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨 * 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하며, 버스노선.횟수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 열세함. * 부정형의 토지로서 지목상 임야이며 주거나지임. * 지적도상 맹지이나 북측으로 세로(가)의 현황도로에 접하는 것으로 목측상 추정됨.
참고사항
* 지목상 임야이며 주거나지임 * 지적도상 맹지이나 현황도로에 접하는 것으로 추정됨. * 인접필지(태리 209-2번지)에 소재한 단독주택이 본건 지상에 일부분 걸쳐있는 것으로 조사됨. 타인점유부분 추정되며 정확한 내용은 별도의 측량을 요하며 이에 구애됨 없이 평가함. * 지상에 가림벽, 구조물, 적재물이 소재하는 바 토지오염, 원상회복 여부, 적법성 등에 대하여 별도의 확인이 필요하고 이에 구애됨 없이 평가함. * 본건임지상의수목은일체로거래되는관행을고려하여포함평가하였음 ☞현황서상 내용: 토지는 지목이 임야이나 일부 토지에 펜스가 처져있고 펜스 안쪽에 건축자재 등이 쌓여 있고 제시외 가설건축물이 1동 있었음. 도로쪽 출입문은 잠겨 있었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-01-18 | 소유권이전(매매) | 심OOOOO | 0 | 심화식 민경준 각 3/10, 우제현 4/10, 거래가액 금1,700,000,000원 | |
| 2(을8) | 2018-01-18 | 근저당 | 강OOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2018-01-18 | 지상권 | 강OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.01.18~2048.01.1830년, 범위:북측 200㎡ |
| 4(갑4) | 2021-04-05 | 민경준지분전부이전 | 심OO | 0 | 매매, 3/10, 거래가액 금510,000,000원 | |
| 5(갑5) | 2024-03-15 | 갑구3번심화식지분중일부이전 | 심OO | 0 | 매매, 2/10, 거래가액 금200,000,000원 | |
| 6(갑6) | 2024-03-15 | 갑구3번심화식지분전부,4번심화식지분중일부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매, 각 1/10, 거래가액 금200,000,000원 | |
| 7(갑7) | 2024-11-19 | 임의경매 | 강OOO | 1,584,438,545 | 소멸 | 2024타경54056 |
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