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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경55110
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 에스케이파인빌 비동 4층 402호
(경기도 부천시 소사구 괴안동 100-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 49.21㎡ (14.89평)
건물: 67.90㎡ (20.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 에스케이파인빌 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
326,200,000
최저가
54,825,000
보증금
5,482,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 326,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 228,340,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 159,838,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 111,887,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 78,321,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-23 | 54,825,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-04 | 38,378,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-09 | 26,865,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선일 | 주거용 |
전입: 2023-12-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임항선 | 주거용 |
전입: 2021-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조민형 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2019-01-25
확정: 2018-02-26 배당: 2024-11-27 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.09.28 | 67.9㎡(20.54평)[공급25평] / 주거용 | 195,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함 * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 * 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물대장상 복수층(하층) 36.72㎡, 복수층(상층)31.18㎡로 기재되어 현황 복층구조임. * 건축물대장상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡)위반건축물로 등재됨 * 외필지 : 괴안동 100-20, 100-32
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-08 | 공유자전원지분전부이전 | 진OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2020-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,566,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단101787 |
| 3(갑6) | 2020-06-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2021-02-15 | 주택임차권(4층 402호) | 조OO | 264,000,000 | 전입:2019.01.25확정:2018.02.26 | |
| 6(갑8) | 2021-12-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-07-26 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-11-28 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,658,958 | 소멸 | 2024타경55110 |
관련 문서 (PDF)
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