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최종 업데이트: 2026-04-23 14:13
2025타경100
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 신화하니엘타워 2층 216호
(부산광역시 해운대구 좌동 1459-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 3.63㎡ (1.1평)
건물: 24.27㎡ (7.34평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 신화하니엘타워 2층 216호 |
| 소유자 / 채무자 | 장필웅 / 장필웅 |
| 채권자 | 백양새마을금고(변경전:감전2동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
77,000,000
최저가
37,730,000
보증금
3,773,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 북구 김대경 |
| 차순위 입찰가 | 39,850,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 37,730,000 |
진행 메모
매각 : 40,000,000 원 (51.95%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 북구 김대경 / 차순위금액 39,850,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강용호 | 주거용 216호 전부 |
전입: 2023-09-08
확정: 2023-09-08 배당: 2025-03-28 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 2층 | 13.01.28 | 24.268㎡(7.34평)[계약13평] / 오피스텔 | 53,900,000 | * 열병합지역 난방설비 |
현황 및 위치
* 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부산도시철도2호선 장산역"" 북서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제2층 제216호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""장산역""이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 감정서 상 현황은 업무시설(오피스텔)으로 이용중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-03-13 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:82,897,000 | |
| 2(을1) | 2014-03-17 | 근저당 | 백OOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-03-06 | 가압류 | 삼OOOOOO | 19,517,803 | 소멸 | 2024카단20705 |
| 4(갑6) | 2024-03-26 | 가압류 | 롯OOOOOO | 13,682,475 | 소멸 | 2024카단20954 |
| 5(갑7) | 2024-05-20 | 가압류 | 중OOOOO | 5,290,081 | 소멸 | 2024카단811011 |
| 6(갑9) | 2024-07-16 | 가압류 | 신OOOOO | 18,020,707 | 소멸 | 2024카단35993 |
| 7(갑10) | 2024-07-29 | 가압류 | (OOOOOO | 29,580,731 | 소멸 | 2024카단421 |
| 8(갑12) | 2025-01-23 | 임의경매 | 백OOOOOO | 59,304,110 | 소멸 | 2025타경100, 변경전:감전2동새마을금고 |
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