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최종 업데이트: 2026-04-25 02:47
2025타경223
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30, 메트로시티 101동 5층 501호
(경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급59평형] |
| 면적 |
토지: 80.97㎡ (24.49평)
건물: 153.29㎡ (46.37평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30, 메트로시티 101동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 구정진 / 구정진 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
839,000,000
최저가
587,300,000
보증금
58,730,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 839,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 587,300,000 |
진행 메모
매각 710,090,000원(84.64%) / 5명 / 불허가 (차순위금액:644,900,000원)
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)메이플래져 | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| (주)케이에프씨코리아 | 점포 건물 북동쪽의 215.895 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)케이에프씨코리아. | 점포 101호, 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000,000
월 9,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 09.12.28 | 153.293㎡(46.37평)[공급59평] / 주거용 | 587,300,000 | * 지하주차장 * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "마산회원구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있음. * 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트"부지로 이용중임. * 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로 및 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.26 / 매각가 710,090,000원 / OOO / 5명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 아파트로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-11-11 | 공유자전원지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 거래가액:588,770,000 | |
| 2(을9) | 2022-08-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑10) | 2024-10-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-01-02 | 가압류 | 경OOOOOOO | 17,688,508 | 소멸 | 2024카단1708 |
| 5(갑12) | 2025-02-03 | 가압류 | 서OOOO | 18,732,871 | 소멸 | 2025카단20106 |
| 6(갑13) | 2025-03-18 | 가압류 | 무OOO | 26,114,704 | 소멸 | 2025카단20309 |
| 7(갑14) | 2025-05-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 571,041,334 | 소멸 | 2025타경223 |
| 8(갑15) | 2025-07-24 | 가압류 | 농OOO | 3,894,780 | 소멸 | 2025카단191 |
관련 문서 (PDF)
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