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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1080
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 사우동 1261)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 343.06㎡ (103.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 사우동 1261 |
| 소유자 / 채무자 | 한진아 / 한진아 |
| 채권자 | 오정농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
910,172,800
최저가
312,190,000
보증금
31,219,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 910,172,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 637,121,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 445,985,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 312,190,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사우동 1261 / 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 | 256 | 2,540,000원(1,627,000원) |
| 토지 | 2 | 사우동 1261-1 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 / 도로 17㎡ (5.14평) | 838,000 | 14,246,000원 |
| 토지 | 3 | 사우동 1261-2 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 / 도로 15㎡ (4.54평) | 838,000 | 12,570,000원 |
| 건물 | 1 | 봉화로51번길 72-15 [사우동 1261]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 16 | 640,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소 | 148.72㎡(44.99평) / 640,000원 | 95,180,800 | * 사용승인:2016.12.20 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 98.24㎡(29.72평) / 800,000원 | 78,592,000 | * 사용승인:2016.12.20 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 사우동 1261판넬조 슬래브지붕 등 1.판넬조 슬래브지붕, 2.철골조 슬래브지붕, 3.철골조 슬래브지붕, 4.철골조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 등 | 12 | 280,000원 |
| 2 | 단층 | 테라스 등 | 20.2㎡(6.11평) / 640,000원 | 12,928,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 확장형발코니 등 | 30.3㎡(9.17평) / 800,000원 | 24,240,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 옥탑 등 | 16.8㎡(5.08평) / 480,000원 | 8,064,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등이 소재하는 주택재개발 예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 1)북동하향 완경사 지대내 사다리형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중임. 2,3)북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, "도로"임. * 1)북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임. 2,3)도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지상의 울타리, 담장, 바닥포장, 외부수도시설 별도의 경제적 가치가 없는 조경수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-26 | 소유권이전 | 한OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2023-04-26 | 근저당 | 오OOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-11-28 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-03-20 | 임의경매 | 오OOO | 470,802,420 | 소멸 | 2025타경1080 |
관련 문서 (PDF)
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