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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1264
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1784.55㎡ (539.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이씨에프 / (주)케이씨에프 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
2,833,539,350
최저가
1,983,478,000
보증금
198,347,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 2,833,539,350 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,983,478,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 1,388,435,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 971,905,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아이엠씨코리아 | 공장 나동 165㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
13,000,000
월 1,300,000
|
0 | 있음 |
| 김성찬 | 공장 가동 (1층 7.5㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김윤숙 | 공장 나동 231㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장경숙 | 공장 다동 231㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송마리 273-7 / 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 2,489 | 827,000원 |
| 토지 | 2 | 송마리 274-12 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 303,000 | 1,212,000원 |
| 토지 | 3 | 송마리 274-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 199㎡ (60.2평) | 303,000 | 60,297,000원 |
| 건물 | 1 | 송마로52번길 61-66 [송마리 273-7 가동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 단층 / 공장 | 165 | 580,000원 |
| 2 | 송마로52번길 61-66 [송마리 273-7 나동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 단층 | 공장 / 165㎡(49.91평) | 580,000 | 95,700,000원 |
| 3 | 송마로52번길 61-66 [송마리 273-7 다동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 단층 | 공장 / 165㎡(49.91평) | 580,000 | 95,700,000원 |
| 4 | 송마로52번길 61-66 [송마리 273-7 라동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 | 공장 / 165㎡(49.91평) | 497,000 | 82,005,000원 |
| 5 | 2층 | 공장 | 167.55㎡(50.68평) / 497,000원 | 83,272,350 | * 사용승인:2019.03.14 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 송마리 273-7철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.철파이프조 천막지붕, 4.철파이프조 천막지붕, 5.철파이프조 천막지붕, 6.철파이프조 천막지붕, 7.철파이프조 천막지붕, 8.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 작업장,창고 | 173 | 90,000원 |
| 2 | 1층 | 작업장,창고 | 60.5㎡(18.3평) / 90,000원 | 5,445,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 작업장,창고 | 530.4㎡(160.45평) / 90,000원 | 47,736,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 작업장,창고 | 71.5㎡(21.63평) / 90,000원 | 6,435,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 작업장,창고 | 24㎡(7.26평) / 90,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 작업장,창고 | 62㎡(18.76평) / 90,000원 | 5,580,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 작업장,창고 | 23㎡(6.96평) / 90,000원 | 2,070,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 100,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 송마리 273-7 | 기계기구 | / 175,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마리보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 1) 완경사지에 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 2.3) 완경사의 부정형 토지로서 도로 부지로 이용 중임. * 1) 본건 서측으로 접한 토1,2 토지를 통하여 인접 도로에 연결됨. 2.3) 본건이 약 폭 6미터 내외의 도로이며 인접도로와 연결됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지상의 컨테이너조 건물들은 이동 및 철거가 용이하므로 평가에서 제외함. * 기계기구 중 기호 10-14는 기호1-9와 중복되어 평가에서 제외함. *토지상에 소재하는 축대, 울타리, 대문 등은 토지의 부합물로서 본건 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-10-31 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 1,695,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-11-29 | 근저당 | 신OOO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-03-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-03-28 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,535,665,959 | 소멸 | 2025타경1264 |
| 7(갑6) | 2025-03-31 | 가압류 | (OOOOOOO | 28,504,713 | 소멸 | 2025카단328 |
| 8(갑7) | 2025-04-23 | 가압류 | 안OO | 16,145,000 | 소멸 | 2025카단471 |
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