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최종 업데이트: 2026-04-24 09:19
2025타경1547
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 승가로 89, 장릉마을 105동 8층 802호
(경기도 김포시 풍무동 740)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급66평형] |
| 면적 |
토지: 104.31㎡ (31.55평)
건물: 189.22㎡ (57.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 승가로 89, 장릉마을 105동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 윤명섭의 파산관재인 이성연 / 파산채무자 윤명섭의 파산관재인 이성연 |
| 채권자 | 신한라이프생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
436,000,000
최저가
213,640,000
보증금
21,364,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 315,710,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 19 | 매수인 | 김현례 |
| 차순위 입찰가 | 311,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 436,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 305,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 213,640,000 |
진행 메모
매각 : 315,710,000 원 (72.41%)
(입찰 19 명,매수인:김현례 / 차순위금액 311,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 02.05.15 | 189.22㎡(57.24평)[공급66평] / 주거용 | 174,400,000 |
현황 및 위치
* 김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""에 동측으로 접하여 위치하는 아파트 ""장릉마을 제105동"" 제8층 제802호로서 인근은 임야, 농경지 및 검단신도시 아파트 등이 혼재된 지역임. * 대규모로 조성된 검단신도시에 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임. * 완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 동측으로 소로에 접함.
참고사항
* 장릉마을(삼성쉐르빌)
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-01-11 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:296,000,000 | |
| 2(을3) | 2012-03-23 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 246,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2016-06-27 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2019-04-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2019-11-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2021-05-06 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-04-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-02-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2025-03-24 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 14,710,024 | 소멸 | 2025카단360 |
| 10(갑14) | 2025-04-16 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOOO | 153,037,307 | 소멸 | 2025타경1547 |
| 11(갑15) | 2025-06-10 | 가압류 | 근OOOOO | 7,500,000 | 소멸 | 2025카단600 |
관련 문서 (PDF)
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