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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3222
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 범안로 10, 리아아파트 1층 110호
(경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.48㎡ (4.68평)
건물: 30.62㎡ (9.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 범안로 10, 리아아파트 1층 110호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민식,김민순 / 김민식 |
| 채권자 | 부천농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
303,000,000
최저가
212,100,000
보증금
21,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 212,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 148,470,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 103,929,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장이숙 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-01-24 배당: 2025-09-16 |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 16.12.20 | 30.62㎡(9.26평) / 근린생활시설 | 257,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 부천괴안동우체국 북서측 인근에 위지하며, 주위는 근린생활시설과 아파트와 연립주택 등 공통주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임 . * 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 비스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용중임 * 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약12미터, 8미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.
참고사항
* 109호와 110호 벽체구분없이 일체로 이용중임 * 외필지 : 괴안동 40-3
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-10 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 김민식 80.81/100, 김민순 19.19/100 | |
| 2(을3) | 2023-03-22 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,584,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-08-13 | 임의경매 | 부OOO | 1,400,659,384 | 소멸 | 2025타경3222 |
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