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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3307
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 양지로 234-10, 옥길한신더휴 103동 7층 701호
(경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급38평형] |
| 면적 |
토지: 55.01㎡ (16.64평)
건물: 97.97㎡ (29.64평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 양지로 234-10, 옥길한신더휴 103동 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 차광호의 상속재산관리인 노덕우 / 망 차광호의 상속재산관리인 노덕우 |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주)(변경전:소사신협) |
| 배당종기일 | 2025-11-05 |
감정가
815,000,000
최저가
570,500,000
보증금
57,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 815,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 570,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 399,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 279,545,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 7층 | 17.10.27 | 97.97㎡(29.64평)[공급38평] / 주거용 | 489,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. * 일단으로 광평수의 아파트 부지로 이용중임. * 단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-27 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | 거래가액:412,300,000 | |
| 2(을5) | 2024-10-11 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:소사신용협동조합 |
| 3(을7) | 2024-12-04 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-03-20 | 가압류 | (OOOOOOOO | 151,503,880 | 소멸 | 2025카단3852 |
| 5(갑5) | 2025-08-21 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO | 626,560,161 | 소멸 | 2025타경3307 |
| 6(갑6) | 2025-10-30 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 21,307,550 | 소멸 | 2025카단6585 |
관련 문서 (PDF)
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